Риэлтор рассказала, как купить квартиру, если не подходит семейная ипотека

Самым важным изменением, по словам эксперта, станет корректировка условий семейной ипотеки.

Теперь на семью можно взять только один займ. Также в зону риска попадают пары, у одного из супругов которых плохая кредитная история или статус банкрота — это сокращает возможности для получения такого кредита.

Изменения ипотечного рынка в ближайшие годы

«Сбербанк анонсирует, что по прогнозам Сбербанка к концу этого года мы увидим уже ключевую ставку 12% годовых. Все-таки тенденция на снижение ключевой ставки, она есть, она простеживается, поэтому мы все этого ждем».

Для тех, кому не подходит семейная ипотека, Ермакова советует рассмотреть две другие возможности:

1. Рассрочки от застройщиков. «Есть варианты от 5% первоначальный взнос с ежемесячными платежами на время строительства от 30 до 50 тысяч рублей» с последующим выходом на текущую ипотечную ставку.

2. Субсидированная базовая ипотека. Эксперт обратила внимание на малоизвестные, но выгодные программы от застройщиков. «Можно купить квартиру в новостройке под ставку 13,9% на весь срок, можно купить под ставку 8% на 5 лет, можно купить квартиру под ставку 6% на 3 года».

Как не ошибиться при выборе: роль риэлтора

Анна Ермакова предостерегла от самостоятельного выбора, основанного только на рекламе. 

«Можно попасть в такую ловушку, рассматривать только те объекты, которые больше рекламируются. У разных застройщиков разная бюджетная реклама. Поэтому, как правило, можно купить просто маркетинговый ход какого-то застройщика. Он никогда вам не скажет, что на соседней улице сейчас проходит акция, и вам этот объект тоже выгоден».

Она подчеркнула, что задача профессионального риэлтора — подобрать объект под потребности клиента, а не продать конкретную квартиру.

«Риэлтору, дорожащему репутацией, задача все-таки сохранить к себе доверие, лояльность клиента, подобрать под его потребности объект».

В качестве лайфхака для выбора специалиста Ермакова предложила:

«Мы даем телефоны наших клиентов для того, чтобы будущие клиенты могли просто позвонить и попросить обратную связь. Не просто отзывы в интернете, а позвоните реальным людям».

Эксперт призвала не бояться ипотеки и активно изучать рынок: 

«Возможности на рынке есть. Нужно просто погрузиться, понять, какая цель у вас покупки квартиры и под свою цель выбрать правильный инструмент и правильную квартиру».

Фото: freepik.com